Cijene stanova u Bosni i Hercegovini nastavljaju rasti i tokom 2026. godine, a najnoviji podaci pokazuju zanimljiv preokret na tržištu nekretnina. Iako se Sarajevo godinama smatralo najskupljim gradom za kupovinu stana, prvo mjesto sada je preuzelo Trebinje, gdje je prosječna cijena kvadrata novogradnje u prvom tromjesečju ove godine dostigla čak 4.577 KM.
Prema podacima o prodaji novih stanova, Trebinje je po cijeni kvadrata prestiglo i glavni grad Bosne i Hercegovine. U Sarajevu je prosječna cijena novog stana u istom periodu iznosila 4.226 KM po kvadratnom metru, što potvrđuje nastavak snažnog rasta cijena nekretnina širom zemlje.
Analitičari tržišta nekretnina ističu da je rast cijena u Trebinju rezultat velike potražnje, posebno kupaca iz regiona i dijaspore, ali i atraktivne lokacije grada koji posljednjih godina bilježi intenzivan razvoj turizma i stanogradnje.
Među najskupljim gradovima u Republici Srpskoj nalazi se i Banja Luka, gdje je prosječna cijena kvadrata novog stana iznosila 3.881 KM. Na trećem mjestu je Istočno Novo Sarajevo sa prosječnom cijenom od 2.875 KM po kvadratnom metru.
Tržište novogradnje u entitetu Republika Srpska ostalo je veoma aktivno tokom prvog kvartala 2026. godine. Ukupno je prodato 957 novih stanova, što predstavlja rast od čak 80,9 posto u odnosu na isti period prošle godine.
Prosječna cijena novih stanova u RS-u iznosila je 2.882 KM po kvadratnom metru, što je ipak za 6,4 posto manje u odnosu na prvo tromjesečje 2025. godine.
Ukupna vrijednost prodatih novih stanova dostigla je približno 146,4 miliona KM, dok je ukupna korisna površina prodatih stanova iznosila 50.803 kvadratna metra.
Najviše novih stanova prodato je u Banjoj Luci – ukupno 189. Slijede Prnjavor sa 118 prodatih stanova, Trebinje sa 94, Prijedor sa 89 te Istočna Ilidža sa 87 novih stanova.
Sarajevo i dalje među najskupljima u BiH
U Federaciji Bosne i Hercegovine prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine iznosila je 3.501 KM po kvadratnom metru. U tom periodu prodana su ukupno 243 nova stana ukupne površine 14.663 kvadratna metra.
Na nivou cijele Bosne i Hercegovine prosječna cijena novogradnje dostigla je 3.701 KM po kvadratu, što predstavlja rast od 20,4 posto u odnosu na isti period prošle godine.
Stručnjaci upozoravaju da kontinuirani rast cijena stanova dodatno otežava kupovinu nekretnina građanima sa prosječnim primanjima, dok investitori i dalje nastavljaju gradnju zbog stabilne potražnje i velikog interesa za novogradnju u većim gradovima i turističkim centrima.
Uprkos rastu cijena i sve većim troškovima života, tržište nekretnina u BiH i dalje pokazuje visok nivo aktivnosti, što potvrđuje da interes za kupovinu stanova nije oslabio ni tokom 2026. godine.
PRESS BH
